Ibagué se consolida como un imán de inversión: más de la mitad de sus viviendas nuevas las compran foráneos

La capital tolimense vive un auge inmobiliario marcado por compradores externos que ven en la ciudad una oportunidad estratégica de desarrollo y valorización

La capital del Tolima continúa posicionándose como una de las ciudades más atractivas del centro del país para adquirir vivienda, especialmente como segunda propiedad o inversión. De acuerdo con la Cámara Colombiana de Construcción (Camacol), seccional Tolima, el 54% de las ventas de vivienda en la ciudad corresponde a compradores que no residen en ella, un indicador que confirma el acelerado crecimiento urbano y el fortalecimiento del mercado edificador.

Este fenómeno, que marca cinco de cada diez compras de vivienda realizadas por compradores foráneos, refleja una tendencia nacional: ciudades intermedias con buena conectividad, costos competitivos y proyección económica se están convirtiendo en polos de inversión. Ibagué, por su ubicación estratégica entre Bogotá, el Eje Cafetero y los principales corredores logísticos del país, se sitúa hoy en el centro de ese panorama.

Nuevos proyectos y expansión urbana planificada

El dinamismo del mercado ha impulsado la llegada de nuevos desarrollos urbanos en zonas clave de la ciudad. Entre ellos destaca Prodesa, compañía con más de 34 años de experiencia en la industria, que actualmente ejecuta cuatro proyectos de vivienda en dos sectores estratégicos.

En Ecociudades de la Rivera, en el sector de Picaleña, avanzan Escarlata (VIS) y Bermellón (VIP), mientras que en Hacienda Santacruz, en un corredor altamente conectado y cercano al aeropuerto Perales, se desarrollan Torino (VIS) y Siena (VIP).

“Solo en 2025, estos proyectos han beneficiado a más de 550 familias, muchas de ellas provenientes de otras ciudades, que ven en Ibagué una oportunidad de inversión a largo plazo”, aseguró María Ximena Borrero García, Gerente Regional Centro.

Una ciudad que combina ubicación, cultura y crecimiento económico

El atractivo de la ciudad no solo responde a su localización. La expansión de la oferta cultural, el crecimiento del turismo y la consolidación de una planeación urbana más ordenada han elevado la calidad de vida y la vocación residencial de la capital tolimense. Sus precios competitivos en comparación con ciudades principales también la convierten en una alternativa ideal para familias, inversionistas y compradores que buscan un futuro estable.

En ese contexto, Borrero destaca que el cierre del año será determinante para el sector: “Esperamos separar 700 viviendas para el cierre de 2025 y haber escriturado un poco más de 450 unidades. Además, avanzamos en la planeación de un nuevo proyecto de interés social en la zona del aeropuerto y estamos en conversaciones con inversionistas para desarrollar un producto de categoría Plus”.

Una ciudad en ascenso que proyecta protagonismo nacional

Para el sector edificador, las perspectivas son positivas. Todo indica que Ibagué continuará fortaleciendo su papel protagónico en el mercado inmobiliario del país, impulsada por su dinamismo económico, su desarrollo urbano y la creciente demanda externa.

El dato es contundente: más de la mitad de quienes hoy compran vivienda en Ibagué no viven allí. Y esa tendencia, lejos de disminuir, parece perfilar un panorama en el que la ciudad se convierte en uno de los destinos más atractivos para invertir, vivir y proyectar futuro en Colombia.

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